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事務所CAFEプロジェクト⑧

事務所Cafeプロジェクト
04 /28 2017
洗浄中

久々ので~りん事務所改造計画のアップの
第8回です。

まずは雰囲気を壊すエアコンの室外機対策
ですね。

明日からゴールデンウィークなので、同僚が
いる日に、余すところ無く働いてもらおうと
思い雑巾できれいに磨きあげてもらいます。

設置前

最初は針金を編み上げてツタでも這うわせ
ようとしたのですが、現実的に形になるま
でに何年かかるか分からないので廃案。

室外機カバー

休み前に体を壊すのも嫌なので、ニトリで
3,000円で売っていた木製の室外機カバー
をチョイスしました。

設置後

あとはポンと置いておくだけのお手軽リノベ
でございます。

さてさて、どのようなベランダに生まれ変わ
るのか、今日からまた改造計画が再開です。

担当 М助


スマホフォトの進化

スマートフォン関連
04 /26 2017
matumaezakura.jpg

これ、先日の日曜にスマホで撮った桜の写真
です。

一口に桜と言っても沢山の種類があるもんで
すから品種を調べるのが一苦労です。

たぶん、(松前桜)という品種ではないかと。

しかし、天候などのコンディションがいいせい
もあるのかと思いますが、スマホの写真って
進化しているんですねぇ。

ブログにアップする前に光量や色合いなどを
それ用に調整するのですが、この写真に関し
ては全体の光量を上げただけです。

侮れませんね、スマホフォト。

遅ればせながら、今度は動画アップを勉強し
てみようかと思わせてくれますね。

担当 М助


素朴な疑問

データリンク的職業観
04 /25 2017
えぼしの弁当

弱小自営業チームとはいえ、4月25日には
きっちりと消費税の引き落としがあります。

特に昨年度の収入申告は税理士事務所を
通したので、行き過ぎた自己解釈の経費の
計上処置が認められなかったので、その金
額は軽自動車が一台買えるような金額とな
ってしまいました。

で~りん的ケチケチプールのおかげで何とか
納めることは出来ておりますが、ここでいつ
も疑問に思うことがあります。

他の調査屋稼業の少数精鋭チームでもやは
り同じようにバカ高い税金を納めているの
でしょうか?

もちろんで~りんなんかが稼いでいる額より
儲けているんでしょうから、そんなもんは当
たり前だと失笑を誘うんでしょうが。

色んな節税のテクニックはあるのでしょうが、
相当ごまかさないとそれがテクニックと称さ
れるほどのパフォーマンスを発揮できるとは
思えないんですよね。

過去に呼び出しされて追徴課税を告げられ、
納めきれずに夜逃げした輩を何人も見てい
るので、どーも冒険できない節税テクニック。

それとも知らないだけで色んな抜け道でも
あるんでしょうかね。

今年の春も何とか納めることができましたの
で、豪勢に肉でも食おうかと思いましたが、
やはりタイムオーバーのえぼしの弁当で腹
を満たすこととします。

けれど今日はプチ贅沢であさりの味噌汁を
添付しようと思います。

それぐらいは許されるでしょう!

担当 М助


登記情報提供サービス

登記情報代行サービス
04 /19 2017
登記情報調査製本

先日触れましたが、土地や建物の所有権に
関する情報は登記簿で確認するのは常識で
すよね。

一般財団法人民事法務協会のHPなどで詳し
く案内されていますが、ここ最近は昔のよ
うに取得したい情報を管轄する法務局まで
足を運び、閲覧理由や身分証明をしたのち、
手書きの台帳を持参したノートに手書きで
書き写したり、有料の必要箇所のコピー等
をお願いしてみたりといった一日がかりの
人海戦術を実行することは少なくなりました。

登記情報提供サービスの開始以来、欲しい
情報は1軒400~500円でダウンロードでき
ますよね。

しかし今回、身内のオファーにより、やって
みたところ、色々なことに気付かされました。

半分デジタル、半分アナログの狭間の時期
なんでしょうかね。

土地や建物の登記の歴史は当然、明治から
大正昭和とその歴史は古くから存在します。

もしかしたら地方行政の違いもあるのでしょ
うが、デジタルデータ化が進んでいるところ
とそうでないところがあるのかもしれません。

今回、で~りんが動いたところでは、ネットで
ダウンロードできるのは昭和後期から現在に
至るまでの、比較的最近の情報がデジタル化
されており、ダウンロードできるのはその部分
の情報に限定されてました。

それ以前(明治大正)のものは分厚い台帳の
手書きによる情報でしたので、現地に出向き、
必要箇所の部分コピーの請求をして、たった
数件の閲覧請求で一日仕事でした。

少子高齢化に伴い、この手の情報収集の代行
の仕事は減少傾向にあると思い込んでおりま
したが、そんなこともないようです。

団塊世代が受け継いだ土地や建物の相続や
生前遺言の作成などの相談は税理士さんや
行政書士、司法書士、弁護士など、その相談
内容により多岐にわたりますが、先祖の家系
図の作成業務などで巷の興信所が委託業務
として、この手の人海戦術的な情報収集作業
を担っていたことから、需要増加傾向にあるら
しいのです。

移転補償の絡みで過去に権利調査をしたこと
があり、今回はその経験が役に立ち、融合さ
せた、新しいタイプの登記情報調査の報告書
を作成してみました。

当ブログのPCビュー用のプロフィールでも記
載してありますが、しなくていい経験って無い
んだなーと思いました。

移転補償絡みで普通に権利調査をやってい
るだけでは入手不可能なデータの閲覧請求
の方法なども経験できました。

この経験は今後、で~りんの武器になること
が考えられます。

しかし興信所の届け出登録ナンバーが10年
後に役に立つなんて考えもしませんでしたね。

そこらの有資格者に頼めば数万、数十万の
費用がかかるこの情報収集サービス。

是非、で~りんにお声掛けください。

データリンクホームページのお問い合わせ
フォームか直接のお電話でご連絡下さい。

http://data-link.jimdo.com/

担当 М助

■ 追伸 ■

無料奉仕の三脚が後日引き取られることと
なりました。

また何か出れば告知致します。

☟ (レベル三脚差し上げます)の過去記事。
http://datalink.tumugu.biz/blog-entry-1253.html



登記権利調査ってこういうこと?

登記情報代行サービス
04 /17 2017
下妻駅 (2)

地方法務局の土地や建物の登記簿は登録を
行えば、有料ではありますが、ネットでダウン
ロード出来る時代です。

従ってここ最近のものは揃うのですが、現在の
名義人が取得に至るまでの経緯に関する昔の
手書きの台帳までとなると、やはり昔のように
管轄の地方法務局まで足を運ばなくてはなり
ません。

そして本日は朝も早くに出発し、片道二時間
以上の茨城県の下妻市まで行ってきました。

そう言えばここ、映画下妻物語のロケ地の駅
のすぐそばなんですね。

思わず写真を撮ってしまいました。
(窓越しでフラッシュが反射してしまいました)

それはさておき、この手の登記簿取得にまつ
わる経験値では上を行く同僚ではありますが、
ネットで落とせる情報以外の過去の台帳まで
は経験がありません。

とりあえず窓口の担当の方に閲覧の目的を
告げ、手取り足取り説明を伺いました。

とても親切な方でしたので助かりました。

データ化されていない台帳を手作業で拾い
コピーをするものですから、時間を貰えない
かとのことでしたので昼を挟み、午後二時
過ぎに再来することにしました。

そして午後に伺うと、バッチリコピーが完了
しておりました。

内容の確認でペラペラと紙をめくり、内容の
確認を促されましたが、サッパリです。

「必要とするこの手の紙きれに精通されてい
る人が見て問題のない内容であればいいと
思うのですが・・どーなんでしょう?」


逆に担当者さんに問いかけてみました。

「ハイ、弁護士さんならまず問題ないかと思
われますが」


みんな弁護士さんあたりに頼まれた下働きで
来ているのでしょうかね。

とりあえず金を払い、車の中でチラッと見たら、
明治の時代からの情報が載っておりました。

今年ので~りんのスキルアップ目標に土壌
汚染対策に必要な地歴調査のカテゴリー業
務のお勉強という項目があります。

もしかしたら、地歴に絡む登記情報の収集の
過程で必要な作業に登記情報の取得がある
かもしれませんね。

個人情報の取り扱いの勉強のため、神奈川
県で興信所の届け出を済ませてあるで~りん。

もしかしたら、これって本来の届け出業種の
内容にマッチした調査委託業務なのかもしれ
ませんね。

いやいや、意外なところから経験の幹を太く
出来る機会に恵まれましたね。

担当 М助


権利調査のお勉強中

データリンクの未来像
04 /13 2017
koga.jpg

もう10年以上前のことでしょうか。

移転や取得交渉に絡む土地の権利調査を
かじったことがありました。

どうせこれから先、直面するかもしれないの
で、スキルを身につけるべく、勉強に励んで
みたいと考えております。

よって、アップの頻度が若干落ちるかもしれ
ません。

過去記事のカテゴリー分けや修正も徐々に
進んでおりますので、是非ご覧くださいませ。

担当 М助


事務所CAFEプロジェクト⑦

事務所Cafeプロジェクト
04 /06 2017
シャワーユニット


タイトルは事務所cafeプロジェクトにしてしま
いましたが、実はまだその用途の固まらない
で~りん事務所でございます。

ネグレクト緊急一時避難シェルター
DV緊急一時避難シェルター
準(道おいさん)スペース
子供図書カフェ
ショートタイム託児所(休憩所)
隣の整体院のウェイティングブース
異業種交流オフィス
シェアオフィス
何でも実験室(ラボラトリー)
セラピスト情報発信カフェ


どれに決まるかはまだ分かりませんが、せっ
かくシャワーユニット兼トイレが付いており
ますので、ガスの契約をして本来の使い方
が出来るように目指しています。

クローゼットタイプの洗濯機置き場を物入れ
にしてありましたが、その物品も徐々に処分
が進み、だいぶスペースが空いてきました。

現在ユニットバスに置いてあるゴミ箱を移設
して、取り外してベランダに置いておいた回
転可動式の洗面台兼便座カバーユニットを
戻そうかと考えました。

そして表でガシガシ洗いを実行します。

重量とか加工の難易度はものともしない私
ですが、匂いや虫、汚れにはめっぽう弱い
ので、こんな時には同僚(О次郎)の野性的
な能力に頼ります。

可動式洗面台ユニット

これをもとあった場所に戻せば、本来の用
途機能を取り戻し、シャワーが使えるように
なりますので、簡易宿泊所など、事務所自
体の用途の幅が広がるかと思います。

亀のように遅いかもしれませんが進んでま
すよ、で~りんの改造計画。

それではまた、進捗アップいたします。

担当 М助

■ 追伸 ■

梱包済み三脚

オートレベルの頭は引き取られてしまいまし
たが、まだ足が二脚残っております。

(☟三脚差し上げますの記事☟)
http://datalink.tumugu.biz/blog-entry-1253.html

引き取りに来ていただくことが条件ですが、
タダですのでお得ですよ。

共用部に置いておくのがルール違反なので
日時が分かれば外に出しておきます。

メールの打ち込みが面倒な方は携帯に電話
下さい。

〒240-0012
神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩間町1-11-14
パレス天王町103
080-2041-8324 (データリンク)
※ 三脚の件でと言って下さい。


エアコンフィルター交換

現場カー 他車関連
04 /04 2017
エアコンフィルター交換1

現場エブリィが初回車検を終えて戻りました。

新車から三年目の初回車検はディーラーの
整備手帳のハンコが欲しいところですよね。

万一手放すときにはウン十万の差がつくこと
もありますので。

消耗品の交換は全て自分でやるからと断った
ので、今日はあらかじめネットで格安購入して
おいたエアコンフィルターの交換をします。

エアコンフィルター交換2

このブログでも貼ってありますが、最近車の
消耗品パーツはネット割引のオートバックス
で購入します。

宅配指定だと利用できませんが、店頭受け
取り店を指定し取りに行けば、Tポイント
で支払いができるのでお得です。

店頭で2,590円の品物ですが、Tポイント
の店頭清算なので0円です。

純正フィルターより機能が高いPIAAの純正
交換タイプのもので、車種別の取り付け説
明書が添付されています。

意外と知られてはいないのですが、純正の
フィルターは必要最低限の機能しか想定さ
れておりません。

ペットの毛・ホコリ・黄砂・PM2.5・花粉・
ダニなどのブロックはオプション設定の
車種が多いのですが、実際はフィルター
の機能の差だそうです。
(それで何万円も違うってどーゆ―こと?)

エアコンフィルター交換4

さて、純正フィルターとの交換ですが、PIAA
は若干高めの商品だけあって説明書がとて
も親切で、グローブボックスのフタを外すだ
けでほぼ作業を終了したのと同じです。

エアコンフィルター交換5

エブリィのグローブボックスはネジなどを一
切使用していないタイプで、開けて両脇を
つまんで斜め下に引けばスポっと取れます。

エアコンフィルター交換6

フィルターカバーの爪を押しながら手前に
引くと純正のフィルターが顔を出します。

エアコンフィルター交換7

新品のフィルターと比べるとこのとおり。

禁煙車なのに分解清掃だけで3年もごまかす
とこんなに色が変わってしまうんですよ!

エアコンフィルター交換8
エアコンフィルター交換9
エアコンフィルター交換10
エアコンフィルター交換11

新品のフィルターに入れ替えるだけですが、
入れる前に除菌アルコールティッシュ等で
ケース内や蓋に付いたホコリや虫の死骸
などを取り除くことが肝心です。

エアコンフィルター交換3

あとは外した時と同じように戻すだけです
が、このボックスの裏側もホコリだらけでし
たので、ダストブロワーでキレイにしました。

エアコンフィルター交換12

整備手帳に作業の内容を自分書き入れて
もいいのですが、今回は付属のシールに
年月日や交換時の走行距離を書き入れて
商品の取説に貼り付け、整備手帳と一緒
にして車検証カバーに入れておきます。

しつこいようですが、こんなひと手間で手
放すときの査定に影響してきますので。

Tポイント清算の実質無料で作業時間は
10分でした。

ディーラーでそのまま頼んでいたら純正の
荒い目のフィルターと交換工賃をあわせ、
5,000円コースでしたね。

同僚は喘息持ちなので長距離移動の際は
若干気になっていましたが、これでしばらく
は症状が緩和されるかもしれませんね。

明日は花見ドライブに行こうと考えていたの
ですが、これでストレスなく快適な運転が出
来る筈です。

そう考えてみるとフィルター交換一つで事故
を未然に防ぐ、一種の安全運転の処置とも
言えるかもしれません。

1年毎の分解清掃か交換が必要ですので、
フィルターの清掃や交換は自分でやること
をお勧めいたします。

それでは、また。

担当 М助

オートレベル差し上げます!(済)

調査屋グッズ進呈!
04 /03 2017
kds本体
kdsケース

毎年二個、新品購入するオートレベルです
が、たまに一年間未使用で廃棄処分すると
きもあります。

昨年末に廃棄したものの一品はまさに未使
用でした。

なぜかと言いますと、建物調査で使用する
オートレベルはその機械のシリアルナンバー
の掲載された校正検査証が必要です。

新品購入の時には1年間有効の検査証が
添付されていますが、実際に壊れていなく
ても1年後には校正検査に出さなくてはなり
ません。

1年の校正証明書をもらうのに必要な実費
負担額が、新品の購入金額を上回るので、
で~りんでは買い替えてしまうのです。

校正証明の添付の必要がない民間発注の
仕事の場合等には余裕で使用できる状態
なので、数年前までは格安でオークション
出品でさばいておりましたが、毎年二個づ
つ出るので、正直出品疲れしてきました。

苦労する割にメリットがないような気がして
しまうので、昨年使用のモノはもうゴミの日
に捨ててしまいました。(もったいない)

しかし先日、自宅の押入れで発見しました。

自宅の狭小庭の土留めを作るときに使った
検査証明切れの1台です。

三脚は別口で進呈してしまうので、本体とケ
ースのみになりますが、必要な方がいらっし
ゃれば無料で差し上げます。

全天候型(防塵・防滴)なので、作業車に非
常時のストック用として積んでおいてみては
いかがでしょう?

取りに来ていただける方のみとなりますので
あらかじめご了承下さい。

〒240-0004
横浜市保土ヶ谷区岩間町1-11-14
パレス天王町103号
データリンク 担当 М助 

このブログのメールフォームかホームページ
の問い合わせフォームにメール下さい。
日時に合わせて事務所に持ってまいります。

新品でなくては嫌な方はリンク広告貼ってお
きますので、そちらでのご購入を考えてみて
下さい。

新品の場合は三脚まで付いてますのでお得
だと思います。

  

担当 М助

■ 追記 ■

スミマセン。

早速携帯に連絡が入り、譲り先が決定して
しまいました。

町内自治会の役員さんで、夏祭りのやぐら
(盆踊りのステージ?)を組む際に使用した
いとのことでした。

そうですよね、別にこの仕事以外でも普通
に使えるわけですもんね。

来年2~3個廃棄用が出るハズなので、
また告知致します。

レベル用球面三脚差し上げます!

調査屋グッズ進呈!
04 /03 2017
三脚フォト (1)三脚フォト (2)

1年でほぼ新品のオートレベルを処分廃棄す
るで~りんです。

当ブログでも何度かその訳を告知しています。

(オートレベル処分の過去記事)
http://datalink.tumugu.biz/blog-entry-1165.html

何しろ毎年買い替えるオートレベルのセットの
付属品なものですから、レベルの頭の数の分
増えてゆくわけですね。

昔はネットオークションや知人の調査屋稼業の
方に有償で譲ったりしておりましたが、たったの
1年でそう簡単に壊れるモノでもありません。

次の年には引き取り先を探すのに一苦労です。

オークションでも出品がだぶついている状態の
マニアックな代物。

仮に数千円で買い手がついても配送手続きや
送料負担の申し入れなど、相応な時間と苦労
を伴います。

1年後には確実に2脚増えるものですから最近
は購入先のホームセンターに引き取ってもらっ
てました。(ネット購入はこれが出来ません)

今年に入ってから事務所の改造を行っており、
先日クローゼットを開けてみたところ、数年前
に処分し損ねた2脚が出てきました。

粗大ごみの手続きをしようと考えたのですが、
その前に当ブログでお声掛けしてみようと思っ
たのです。

引き取りに来てくれる方に限定させていただ
きますが、無料でどうぞ!
三脚本体のみ2セット(二脚とも箱付き)


数年前に使用していたモノですので、新品で
はありませんが、別に壊れていませんよ。

先ほど同僚が磨いているときに確認しました
が、何ら問題ありません。

こんな打ち込みをしていると何の価値もない
ものかと思われそうですが、これ、調査屋稼
業ではベストバイチョイスの代物ですよ。

測量屋さんが使用する重量級のモノではあり
ませんが、家屋調査で使用するのなら、この
モデル以外は考えられません。

最軽量3.5㎏のアルミ製。
最縮で90㎝ちょいのコンパクトサイズ。
球面台座なので水平が楽々です。
定芯は5/8インチで使用機器種の幅があります。


新品じゃなきゃ嫌だ!という方は下記商品画像
をタップしてみてください。
(商品の詳細スペックも参考下さい)

定価は万単位みたいですが、実売は数千円
で売ってますね。

商品の定価KDS球面三脚ブラック SA-R-2
 

三脚フォト (3)

軽自動車の荷室で横積みしたり、対象家屋
の移動などの時にはその軽さの恩恵を身に
沁みて感じます。
(真冬は冷たいのでそれがデメリットですか)

三脚フォト (4)

専用ケースなどはありませんので、で~りん
では10本入りのデサントバットケースに収納
しております。
(現行使用中ですので、これは進呈対象外)

スカスカなので、下げ振りやスタッフも収納が
可能です。

三脚フォト (5)

また、移動のブレーキングの際に転がらない
ようにアイリスオーヤマの( RV BOX )に
収めます。
(現行使用中ですので、これも進呈対象外)

これ、蓋の天板の上に人が乗れるほど頑丈
なので、現場で簡易長椅子に使えるし、洗車
の際の踏み台としても使えます。
(花見シーズンに爆発的に売れるみたいです)

走行移動中にガチャガチャ音をたてないので、
ストレスの軽減にもつながります。

軽いので燃費にもさほど影響しないのでオフ
の時でも積みっぱなしにしています。
(画像タップで商品ページにジャンプします)

(アイリスオーヤマ RV BOX)


ダラダラと重たい画像の羅列で失礼しました。

これまで調査屋関連グッズを色々とアップし
ておりましたが、商品ページのジャンプまで
は手を付けておりませんでしたので、初めて
貼ってみました。

軽自動車の荷室で横置き出来る最大サイズ
のものをチョイスしてしまいましたが、サイズ
やカラー等は色々あるようなので確認してみ
て下さい。

尚、三脚の引き取りをご希望される方はこの
ブログのメールフォームか下記ホームページ
の問い合わせフォームにてご連絡下さい。

引き取りの日時には必ず事務所に居るよう
にしますので。

データリンクホームページ
http://data-link.jimdo.com/

〒240-0004
横浜市保土ヶ谷区岩間町1-11-4
パレス天王町103
データリンク 担当 М助宛

それでは、また。

担当 М助